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　　从布局背景看，近年奥莱板块红火，但深圳奥莱数量少，仅两三个且多为二房东自持物业，而鸿荣源壹方奥莱商业中心依托自有自持物业打造，填补市场空白。从痛点解决看，针对停车难问题，项目在地下特别设置了4层停车空间，共6000 个车位；从消费场景与服务定制看，该羡慕围绕 “为顾客定制生活方式” 打造包括运动（引入3000平米运动品牌店，设置攀岩、屋顶广场与跑道，配套6个淋浴间）、女性全产业链消费（覆盖美妆、穿搭、美容美发）、亲子（契合深圳高出生率特点）、餐饮（规划4万平米餐饮区，近200家商户，承接机场、地铁、冰雪世界、国际会展中心的客流）等6大消费推广方向。此外，项目还参考新加坡樟宜机场风格打造了45米长可电脑控制的瀑布景观，并结合周边凤凰山及沙井900年历史打造文化IP场景。